Maison pierre centre bourg - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Maison pierre centre bourg

Ancienne maison et grange en pierre réhabilitées en habitation de plus de 140 m² en 2003. La particularité est que cette demeure peut se transformer en 2 habitations distinctes en fermant simplement la porte de la cuisine. Ainsi la maison dispose d'une partie gauche et d'une partie droite. Dans la partie gauche : une pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau avec wc. A l'étage un bureau en mezzanine, une chambre et au-dessus un espace chambre aménagé dans les combles. Dans la partie droite : une cuisine aménagée, un salon avec poêle à bois, à l'étage une belle pièce avec espace chambre, une salle de bain avec WC. Au 2nd une chambre spacieuse. Il y a un garage de 30 m². Le terrain arboré et fleuri est entièrement clos et dispose de 2 accès distincts. Cette demeure est au coeur d'un bourg typique du quercy avec école, boulangerie et médecin sur place. Tous commerces et services à 5 mn seulement. A VOIR

Prix  honoraires inclus : 169.600 €

Prix honoraires exclus : 160.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1213



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 143 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrasse: 10 m²
  • Terrain: 386 m²
  • Taxes foncières: 600 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cuisine aménagée de 10 m² reliant la grange et la masion
  • Pièce à vivre lumineuse de 27 m² (avec cuisine ouverte pour poss gîte)
  • Salle d'eau avec WC

Rez de chaussée

  • Salon avec poële à bois

1er étage

  • Bureau espace en mezzanine au-dessus de la pièce à vivre
  • 2 Chambres 15 m² au dessus de la pièce à vivre et 10,50 m² au dessus du salon.
  • Palier au dessus du salon
  • Salle de bains avec WC au dessus du salon

2ème étage

  • Chambre plus de 13 m² à 1m80 aménagés sous les combles côté salon
  • Grenier aménagé en espace chambre 2 couchages avec 12,50 m² au sol côté pièce à vivre

Dépendances

  • Garage de 30 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 395 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Aéroport 40 mn
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces boulangerie et coiffeur sur place - 5 mn pour le reste
  • Ecole sur place
  • Gare 5 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 45 mn Médecin sur place
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
395 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
21 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 0565381137

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