Magnifique propriété. Superbe restauration.piscine de 15 mètres à débordement.Pas de voisin. - Montignac

Maison ancienne - Montignac

Magnifique propriété. Superbe restauration.piscine de 15 mètres à débordement.Pas de voisin.

En Périgord Noir, à 6 km du village touristique de Montignac Lascaux, isolée et sans voisin, cette propriété restaurée est située sur hauteurs avec très belle vue. Elle offre de magnifiques prestations haut de gamme. En totalité, c'est environ 260 m2, aménagés avec de très beaux matériaux, répartis sur le corps de bâtiments, dont la maison principale, la maison d'amis, le pool house, le fournil,... Superbe piscine chauffée à débordement de 15m x 7m . Très beaux espaces extérieurs aménagés, terrasses dallées. Le terrain d'environ 3 ha, principalement boisé ( petit étang en contre bas de la propriété ), protège et assure le calme des lieux. L'ensemble se situe à 6 km de Montignac Lascaux avec tous les commerces et écoles. Sarlat à 15 minutes, Saint Amand de Coly à 5 minutes. A VOIR!

Prix  honoraires inclus : 795.000 €

Prix honoraires exclus : 750.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113088



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 260 m²
  • Surface séjour: 51 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 30000 m²
  • Taxe d'habitation: 1.976 €
  • Taxes foncières: 2.370 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Atelier /rangement des outils de jardin
  • Cave à vins
  • 2 Chambres environ 16m² chacunes -sol terre cuite.
  • Chaufferie
  • Salle de bains avec placards.
  • WC

Rez de chaussée

  • Bureau / chambre environ 19m².
  • Chambre environ 19 m² avec une salle de bains d'environ 13m² (baignoire balnéo).
  • Couloir
  • Cuisine de grand standing d'environ 30 m² avec monte charge - cheminée, poutres apparentes, terre cuite au sol.
  • Hall d'entrée avec accès par un large escalier de pierre, sol pisé
  • Séjour environ 51 m², donnant sur la terrasse, avec cheminée / cantou - terre cuite au sol, poutres apparentes.
  • Salle de bains de 13 m² avec grande douche et baignoire, attenante à la chambre principale
  • Terrasse en pierres de Bourgogne, avec tilleuil en son centre et terrasse couverte

1er étage

  • Mezzanine environ 15 m² avec rangement

Dépendances

  • Abri
  • Appentis pour bois de chauffage
  • Cazelle / Gariotte / Borie Borie en pierre
  • Maison d'amis rénovée, avec cuisine/salon et chambre avec salle de bains à l'étage
  • pool house avec salon/chambre, salle d'eau, bar, sol tomettes, chauffage
  • Préau pour 2 voitures

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 251 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 69 Kgco2/m²an => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport 45 minutes, 1h15, 2h
  • Autoroute A 10"
  • Calme
  • Commerces A 5"
  • Dépendance
  • Ecole à 5"
  • Gare à 10"
  • Gîtes
  • Golf à 45 "
  • Hôpital A 25"
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
251 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
69 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 Septembre
46020 MONTIGNAC
Tél : 05.53.51.95.23
Fax : 05.53.51.90.28

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