A vendre Gramat immeuble de rapport 109 m², commerce en rez-de-chaussée et 2 T2 loués.
Réf. : GRA1719
Vente Immeuble Région GRAMAT
Description
Immeuble de rapport à vendre d'une surface habitable de 109m², composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de deux appartements T2. Les trois locaux sont actuellement loués et génèrent un revenu annuel brut de 12 960 €. L'immeuble est situé en plein centre ville avec tous commerces et services accessibles à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
139 100 €
Prix honoraires exclus :
130 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 2 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 109 m²
- Taxes foncières : 1 688 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : A rafraîchir
- Orientation : Sud
- Cuisine : Kitchenette
- Chauffage : Electricité
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
280 KWHep/m²an
• Emission de gaz à effet de serre
14 Kgco2/m²an
Situation du bien
- Centre-Ville
1er étage
- Appartement(s) de type 2 de 37 m² composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau / WC actuellement loué 390 € /mois
Chauffage
- Electrique pour les appartements
- Pompe à chaleur pour le local commercial
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Gaz de ville (raccordable)
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1H45
- Autoroute(s) 15 mn
- Commerces à pieds
- Ecole(s) et collège sur place
- Gare(s) sur place
- Golf 20 mn
- Hôpital 35 mn
Rez de chaussée
- Commerce Locale commercial de 32 m² (surface de vente + sanitaires) actuellement loué 300 € / mois
- Hall(s) d'entrée desservant les deux T2 des 1er et 2ème étage
- WC dans local commercial
2ème étage
- Appartement(s) de type 2 de 40 m² composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau / WC actuellement loué 390 € / mois.
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) électrique uniquement dans le T2 du 1er étage
- Hotte(s) aspirante(s) uniquement dans le T2 du 1er étage
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Toiture
- Tuiles
Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo