A vendre Gramat, secteur touristique, emplacement 1er choix pour cet immeuble de rapport avec vaste local commercial en RDC et appartement
Description
A vendre Gramat, plein centre ville, immeuble de rapport érigé sur sous-sol partiel et vide sanitaire (81,4 m²) développant plus de 400 m² habitables répartis comme suit : en rez-de-chaussée : surface de vente avec bureau et sanitaires (162 m²); au 1er étage : appartement de type 5 ( cuisine, salon / salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC, terrasses) + hall d'exposition (46,6 m²); au second étage : comble aménageable, une chambre et un WC avec lave-mains. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 288 m² avec jardinet et nécessite d'importants travaux de rénovation (système de chauffage, menuiseries, revêtements murs et sols, isolation...). Emplacement commercial de 1er ordre avec parking à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 9 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 407 m²
- Surface terrain : 288 m²
- Surface terrasse : 24 m²
- Taxes foncières : 3 450 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : A restaurer ( non habitable )
- Orientation : Nord Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Situation du bien
- Centre-Ville
1er étage
- Bureau(x) 9,3 m²
- Chambre(s) 12,3 et 15,4 m²
- Couloir entrée, couloir et dégagement 5,1 m²
- Cuisine(s) indépendante 13,7 m²
- Pièce(s) hall d'exposition 46,6 m²
- Salle(s) d'eau 3,6 m²
- Salle(s) de bains 5,7 m²
- Salon(s) 29,1 m²
- Terrasse(s) 7,9 et 16.2 m²
- WC 1,1 m²
Chauffage
- CC Fuel
Fenêtres
- Bois
- Simple vitrage ou survitrage
Sous Sol
- Cave(s) 81,4 m² (sous-sol partiel + vide sanitaire)
- Chaufferie Chaudière fuel + ballon d'eau chaude électrique
Toiture
- Tuiles "canal"
Rez de chaussée
- Commerce composé d'une surface de vente de 149 m², d'un bureau de 12,9 m² et d'un WC, dégagement.
2ème étage
- Chambre(s) 14,2 m²
- combles aménageables 80,5 m²
- WC + lave-mains 2,2 m²
Equipements divers
- Tout à l'égout
Services
- Ville la plus proche : Gramat
- Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1H45
- Autoroute(s) 15 mn
- Commerces à pieds
- Ecole(s) et collège sur place
- Gare(s) sur place
- Golf 20 mn
- Hôpital 35 mn
Terrain
- Terrain 288 m²