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Réf. : GRA1747
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

(Lot n°1) Immeuble ancien en pierres érigé sur caves à usage de chaufferie et divers espaces de stockage (60 m²) ; en rez-de-chaussée : couloir desservant : pièce « accueil » avec cheminée (28.3 m²), labo / cuisine / plonge (62.4 m² une partie dans extension façade sud), sanitaires (5.5 m²), 2 salles de restaurant (41.8 et 38.5 m²), couloir (8m²), terrasse (sur voie publique) ; au 1er étage : palier, couloir et dégagement (23.4 m²) desservant 4 chambres (101 à 104) respectivement 13.5, 11.3, 10.7 et 10.7 m² toutes équipées de salle de bains / WC (4.3, 4.5, 4.3 et 4.4 m²), bureau (6.5 m²) et salle de formation (38.6 m²) ; au second : palier, couloir et dégagement (13.4 m²) desservant 5 chambres (201 à 205) respectivement 15.3, 11.7, 9.8, 9.2 et 12.4 m² toutes équipées de salles de bains / WC (5.4, 5.7, 4.4, 4.1 et 4.5 m²) ; au 3ème étage : palier (0.6 m²) desservant 6 chambres (301à 306) respectivement 7.6, 7.9, 11.5, 9.9, 9.5, 9.6 m², les chambres 301 et 306 équipées d’une salle d’eau / WC (2.3 et 2.9 m²), les 4 autres de salles de bains / WC (3, 4.7, 4.8 et 3.3 m²), lingerie (4.9 m²). Au-dessus : comble en partie aménageable. L’immeuble est actuellement exploité en hôtel / restaurant. Le bâtiment, à la qualité architecturale indéniable, est en bon état de gros œuvre (la couverture, en tuiles plates anciennes, mérite néanmoins un suivi), le second œuvre est globalement en état d’usage ainsi que les revêtements murs et sols. L’immeuble est équipé d’un ascenseur desservant les 3 niveaux principaux. (Lot n°2) Ensemble immobilier ancien en pierres composé d’un immeuble à usage d’habitation mitoyen sur deux côtés (dont une mitoyenneté avec le lot N° 1) et d’une grange non attenante et mitoyenne sur deux côtés sur cour sur façade nord. En rez-de-chaussée : bar (24.3 m²), terrasse sur voie publique ; au 1er étage : couloir et dégagement (4 m²) desservant salon avec cheminée (24.7 m²), cuisine (7.2 m²) ; en ½ niveau : WC + lave-mains (1.5 m²) ; au second : palier et dégagement (5.3 m²) desservant une chambre (20.5 m²) et une salle de bains (5.6 m²) ; au 3ème étage mansardé : palier (2.2 m²) desservant une pièce à vivre avec kitchenette ( 20.1 m²), une chambre (9.5 m²), une salle de bains (3.3 m²) et un WC (1.5 m²). Dépendance sur cour : grange de 2 X 51.7 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 735 000 €
Prix honoraires exclus : 700 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 17 Chambres
  • 20 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 547 m²
  • Surface terrain : 444 m²
  • Taxes foncières : 6 667 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours

Situation du bien

  • Centre-Ville

1er étage

  • Bureau(x) 5.5m²
  • Chambre(s) 13.5, 11.3, 10.7 et 10.7 m² toutes équipées de salle de bains / WC (4.3, 4.5, 4.3 et 4.4 m²)
  • Couloir 23.40m² /4 m²
  • Cuisine(s) 7.2m²
  • Salon(s) 38.6m² /24.7m²
  • WC + LM 1.5m²

3ème étage

  • Chambre(s) 9.5 ,7.6, 7.9, 11.5, 9.9, 9.5, 9.6 m²
  • Lingerie(s) 4.9m²
  • Palier(s) 2.2m²
  • Salle(s) de bains 3.3,3.47, 4.8 et 3.3 m²
  • Salle(s) d'eau 2.3 et 2.9 m²
  • Séjour(s) avec kitchenette 20.1m²
  • WC 1.5m²

Dépendances

  • Grange(s) 2 X 51.7 m².

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • PVC
  • Simple vitrage

Sous Sol

  • Cave(s)
  • Chaufferie
  • Pièce(s) de stockage

Toiture

  • Tuiles plates anciennes
  • Isolation laine de verre ancienne sur sol combles

Rez de chaussée

  • Bar(s) 24.30m²
  • Couloir 8m²
  • Cuisine(s) + labo 62.40m²
  • Hall(s) d'entrée 28.30m²
  • Pièce(s) 2 salles de réceptions
  • WC 5.5m²

2ème étage

  • Chambre(s) respectivement 15.3, 11.7, 9.8, 9.2 et 12.4 m² toutes équipées de salles de bains / WC (5.4, 5.7, 4.4, 4.1 et 4.5 m²) + 20m²
  • Couloir 13.4m²
  • Palier(s) 5.3m²
  • Salle(s) de bains 5.6m²

4ème étage

  • Combles en partie aménageable

Chauffage

  • CC Fuel
  • Electrique radiateurs obsolètes

Services

  • Ville la plus proche : GRAMAT
  • Autoroute(s) 20 min
  • Commerces sur place
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) sur place
  • Golf 20 min
  • Hôpital 20 min

Terrain

  • Terrasse(s)
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

25 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Voir nos honoraires

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