A vendre secteur Gramat magnifique propriété comprenant une maison de maître et une belle grange entièrement rénovée
Description
Secteur Gramat ,cette très belle propriété du 19 -ème siècle entièrement rénovée en 1995 se composant d'une maison de maitre en pierre de 233 m² environ , d'une grange rénovée de 135 m² environ et d' un jardin paysager en position dominante, parc de 5396 m². La maison bourgeoise remplie de charme et de cachet vous propose sous une belle hauteur sous plafond: une belle cuisine aménagée et équipée, une lumineuse véranda , un double séjour équipé d'un poêle à granulés, une souillarde, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC séparé. Accès à l'étage par un bel escalier en chêne ancien, une pièce palière avec murs en pierre, trois chambres, un bureau , une salle d'eau avec WC refait à neuf. Vue imprenable sur la campagne La magnifique grange, typique de notre belle architecture locale, dispose d'une salle de réception avec coin cuisine, d' une cuisine séparée et équipée, d'un espace buanderie et d' un grand garage. A l'étage, quatre suites climatisées toutes équipées d'une salle d'eau avec WC. Environnement paisible et non isolé. Proche des grands sites touristiques ( Rocamadour, Padirac, Autoire, Loubressac...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 9 Chambres
- 20 Pièces
- 6 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 368 m²
- Surface terrain : 5 396 m²
- Taxes foncières : 3 000 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1880
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Aérothermie
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
102 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Hameau
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Buanderie(s) 6 m²
- Chambre(s) 14.93 m² / 23.23 m²
- Cuisine(s) 17.18 m² / 10.46 m²
- Dégagement 2.63 m²
- Salon(s) 38.68 m²
- Salle(s) à manger 32.54 m²
- Salle(s) d'eau 6.17 m²
- Veranda(s) 26.85 m²
- WC 1.66 m²
Dépendances
- Garage(s) 39.16 m²
Données Financières
- Taxe Fonciere 3000 €
Equipements Electrique
- Volet(s) électrique(s))
Pièces diverses
- Buanderie(s) 6 m²
Toiture
- Tuiles
- Isolation laine de verre 30 cm
Rez de Jardin
- Cave(s) 18 m² / 52.13 m²
1er étage
- Bureau(x) 8 m²
- Chambre(s) 16.72 m² / 11.98 m² / 20.99 m² / + salle d'eau, WC et coin salon 23.65 m² / + salle d'eau et WC 15.62 m² / + salle d'eau et WC 18.36 m² / + salle d'eau et WC 18.05 m²
- dégagement 16.25 m²
- Salle(s) d'eau + WC 9.33 m²
- Salon(s) 34.75 m2
Chauffage
- bois poêle à granulés
- CC Fuel
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
Equipements divers
- Citerne 20 m3
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
Fenêtres
- Aluminium
- Bois
- Double vitrage
- PVC
- Volets
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Aéroport(s) 45 mins
- Autoroute(s) 25 mins
- Commerces 10 mins
- Ecole(s) sur place
- Gare(s) 15 mins
- Golf 25 mins
- Hôpital 25 mins
Vue
- Dégagée