Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine
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Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine

Réf. : AP2468
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Lorsque nous avons vendu cette propriété, il y a une vingtaine d'années, nous avions spécifié qu'elle était rare et exceptionnelle. Nous appelions de nos voeux un amateur de l'art de vivre périgourdin (Architecte Coq et Lefranc)) qui saurait redonner à cette très ancienne ferme formant une cour intérieure avec un joli porche, tout son lustre d'antan. Le résultat fut au-delà de nos espérances et aujourd'hui ce sont plus de 230 m2 (+ très bel atelier de 100 m2) très confortable et cosy qui pourrait devenir rapidement un appartement indépendant. 4 chambres, 1 bureau, grand salon, séjour, grande cuisine tournée vers la vue, le jardin, la piscine de 9 x 4,5 avec son liner anthracite et sa protection sécurisée.. Le chauffage central aux granulés de bois (silo de 4,8 tonnes) diffuse une chaleur agréable, des panneaux solaires air / eau de 26 m2 alimentent un ballon tampon de 2000 litres et un ballon de 500 litres pour le sanitaire. La route d'accès qui vous mène du centre de Saint-Cyprien en 2 mn est on ne peut plus tranquille. Seule la poussée des cèpes à la saison pourrait venir troubler cette quiétude inestimable de nos jours. Ajoutons à cela la truffière de 38 arbres et agée de 10 ans.Attention on vous aura prévenus : coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 840 000 €
Prix honoraires exclus : 800 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 10 Pièces
  • Surface habitable : 336 m²
  • Surface terrain : 10 876 m²
  • Taxes foncières : 1 825 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Central granulés bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 15/11/2022
166
4*
Classe énergétique a
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
166 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Rez de chaussée

  • Buanderie(s)
  • Cave
  • Chambre(s)
  • Chaufferie
  • Cuisine(s)
  • Séjour(s)
  • Salon(s)
  • Salle(s) d'eau

Chauffage

  • Solaire / photovoltaïque Panneaux solaire air / eau de 26 m2 alimentant un ballon tampon de 2000 litres et un ballon de 500 litres pour le sanitaire
  • Central granulés avec silo de 4,8 tonnes / Plancher chauffant en partiel et radiateurs basse température

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré Truffières de 38 arbres de 10 ans
  • Piscine(s) liner anthracite 9X4,5

Vue

  • Dégagée

Dépendances

  • Grange(s)
  • Grangette(s) à coté du poulailler
  • Autres Poulailler

Equipements divers

  • Aspiration centralisée
  • Citerne Cuve de récupération d’eau de pluie de 50 m3 qui alimente, WC, machines et jardin (en double circuit)
  • Double vitrage

Sous Sol

  • Cave(s)

Toiture

  • Lauzes
  • Tuiles
  • Isolation Isolation en fibre de bois de 140 mm pour les murs et 300 mm d’épaisseur pour le plafond sur une structure bois.
Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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