Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire. Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire.
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Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés en totalité. Idéale pour résidence secondaire.

Réf. : MP113891
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à 2 kilomètres du centre-ville de Montignac-Lascaux, cette maison de caractère typique se situe au calme mais n'est pas isolée et profite d'une jolie vue sur le village. La maison se compose au rdc d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, salle d'eau, wc, buanderie, et à l'étage, de deux chambres mansardées, d'une quatrième chambre avec accès indépendant. En contre-bas de la maison se trouve une grange d'environ 20 m² couverte de lauzes et aux extrémités de la propriété un superbe fournil typique et une borie. De l'autre côté de la petite route, un double garage permet aussi de stocker ou de garer des voitures. Chauffage cental au gaz de ville, double vitrage ancien. Idéal pour une maison de vacances pour les amateurs d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 285 140 €
Prix honoraires exclus : 269 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 114 m²
  • Surface terrain : 29 400 m²
  • Taxes foncières : 1 600 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz de ville

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 10/09/2024
245
50*
Classe énergétique e
50 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
245 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
50 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 12 m² environ avec portes-fenêtres.
  • Cuisine(s) indépendante et équipée d'environ 12 m².
  • Pièce(s) à vivre avec cheminée d'environ 25 m².
  • Salle(s) d'eau d'environ 5,5 m².
  • WC

Dépendances

  • Four à pain(s) /fournil construit à l'ancienne.
  • Garage(s) double.
  • Grange(s) d'environ 20 m².
  • Autres Borie.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Gaz de ville
  • Cheminée(s)

Services

  • Aéroport(s) 45 mn environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces 5 minutes en voiture.
  • Ecole(s) 5 minutes en voiture.
  • Gare(s) minutes.
  • Hôpital 30 mn.

Toiture

  • Lauzes

1er étage

  • Chambre(s) de 14 et 12 m² au sol environ.
  • Salle(s) d'eau / à terminer.

Chauffage

  • CC Gaz de ville.

Rightmove infos

  • Région

Terrain

  • Boisé en grande partie.
  • Jardin(s)
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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