Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine
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Bel ensemble de deux maisons anciennes rénovées avec piscine

Réf. : AP2763
Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

A env 5 km du Bugue, sur hauteur, dans un charmant hameau aux maisons de pierres blondes. Cet ensemble comprend : Une maison principale aménagée sur 2 niveaux avec entrée/salle à manger/salon et accès au jardin. Cuisine aménagée, 2 chambres, Salle de bains, buanderie. A l'étage au sol parquet, 3 chambres et leur salles d'eau privées. Vous Pourrez recevoir famille, amis ou louer le gîte, celui ci est indépendant (mais peut communiquer) avec son "jardin de curé". Sur 2 niveaux avec Cuisine,séjour avec cheminée, salle d'eau et à l'étage 2 chambres. En face belle dépendance à usage de chaufferie (pompe à chaleur) et une pièce d'appoint pour bureau, chambre ou atelier... De l'autre côté du petit chemin le terrain s'étend et offre une belle vue avec piscine sécurisé et quelques arbres truffiers. En tout 2 ha 27 a 83 ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 483 000 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Chambres
  • 10 Pièces
  • Surface habitable : 228 m²
  • Surface terrain : 22 783 m²
  • Taxes foncières : 1 628 €
  • Secteur : Région LE BUGUE
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 17/03/2025
139
4*
Classe énergétique a
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
139 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Centre-Ville
  • Hameau 5 km du Bugue dans un charmant hameau
  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 3 chambres 10, 8 et 12m2 avec salles d'eau en suite.
  • Palier(s) 2m2 sol parquet
  • Salle(s) d'eau 3 salles d'eau attenantes aux chambres
  • WC 3

Chauffage

  • bois et un poele dans le gite en plus de la Pompe à chaleur
  • Pompe à chaleur

Services

  • Ville la plus proche : 6 km du Bugue

Toiture

  • Tuiles plates

Rez de chaussée

  • Cellier 7m2 Branchement macines, cumulus thermostatique et cumulus électrique
  • Chambre(s) 2 Chambres 12,30m2 et 11m2
  • Couloir 10 m2
  • Cuisine(s) 10,75m2 Piano 5 feux gaz, hotte, éléments bois, plan stratifié
  • Dégagement 7,50m2 avec placards et escalier pour l'étage
  • Salon(s) 17,50m2 ouvert sur Salle à manger.
  • Salle(s) à manger Vitrée, egalement entrée 24m2, accès jardin.
  • Salle(s) de bains 11,40 m2 avec douche et baignoire, rad sèche serviette, vasque sur meuble
  • WC 3m2 avec lave mains

Dépendances

  • Gîte(s) 60m2 : Sur 2 niveaux : Cuisine, Salle d'eau, wc, Salon avec poele à bois. ( Une porte pour communication éventuelle avec maison principale), Etage : Palier, 2 chambres mansardées.
  • Autres Petite dépendance avec Chaufferie et Pièce avec une fenêtre env 12m2 pour Bureau, atelier.

Fenêtres

  • Double vitrage partout sauf rez de chaussée du gîte

Terrain

  • Piscine(s) 13x6 liner et pompe récents traitement sel, volet roulant de 1 an et demi ( plate et pente )
  • Terrain 2ha27a 83ca en prairie en deux parties et 3 parcelles séparées. une vingtaine d'arbres truffiers.

Vue

  • Dégagée
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AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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