Belle maison bourgeoise authentique en cœur de ville de Cahors
Description
Amoureux de belles pierres ou investisseurs , tout est envisageable avec cette vaste propriété implantée en hyper centre de Cahors L'ensemble developpe’environ 700m² de surface sur 3 niveaux + combles complètement aménageables. Un grand jardin intime et calme (aucune nuisance urbaine ) apporte un coté exeptionnel à cette authentique demeure . Chaque niveau dispose d’une entrée indépendante sur la rue (4 accès sur la rue). La maison offre plusieurs logements facilement transformables : - Deux studios - libres d’occupation - Un T3 - libre d’occupation - Un T2 en duplex parfaitement rénové ( totalement indépendant) et loué - bail en cours - Un rez de chaussée aménageable et un appartement au 2ème étage de 4 chambres. Le bien dispose de dépendances: cave voûtée, garage, atelier Poutres apparentes, parquets anciens, belles cheminées, très belle hauteur sous plafond. Maison familiale pouvant s’adresser également à une profession libérale, un projet de chambres d’hôtes et à un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 7 Chambres
- 18 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 700 m²
- Surface terrain : 862 m²
- Surface terrasse : 35 m²
- Taxes foncières : 7 900 €
- Secteur : CAHORS
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : A rafraîchir
- Année : 1800
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel et Gaz
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
291 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
70 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Centre-Ville
1er étage
- Appartement(s) un studio de 34 m² et un T3 de 86 m²
3ème étage
- Grenier(s) 170m² dont 130m² exploitables
Equipements divers
- Tout à l'égout
Services
- Ville la plus proche : cahors hyper centre !!
- Commerces
- Ecole(s)
- Gare(s)
- Hôpital
Toiture
- Tuiles
Rez de chaussée
- Appartement(s) un trois pieces de 84m² et un duplex de 102m²
- Dégagement
- Garage 24m² et abri voiture de 24m²
- Pièce(s) 25m² à usage d'atelier
- Terrasse(s) 35m² pour le duplex
2ème étage
- Appartement(s) studio de 15 m² et T5 de 194m²
Chauffage
- CC Gaz
- CC Fuel
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage pour l'appartement loué
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Jardin(s)
QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires