CAHORS - MAISON A PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE
Description
Située dans le quartier Saint-Georges à Cahors, cette maison mitoyenne offre une proximité immédiate avec tous les commerces et services. Elle se compose de 67 m² habitables en rez-de-jardin dont un séjour agréable et lumineux de 25 m², une cuisine séparée, ainsi que deux chambres, dont une avec placard intégré. Vous trouverez également une buanderie pratique et une salle d'eau avec WC séparé. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'un terrain de 1919 m² dont une partie en colline, offrant des possibilités d'aménagement. Le logement dispose aussi d’un petit garage en rez-de-chaussée pour le stockage, des motos ou de petites voitures. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville, de double vitrage PVC et d'une climatisation réversible, assurant un confort en toute saison. Le bien est raccordé au tout à l’égout. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- 2 Chambres
- 3 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 67 m²
- Surface terrain : 1 919 m²
- Surface terrasse : 23 m²
- Taxes foncières : 1 350 €
- Secteur : Région CAHORS
- Environnement : Urbain / Zone commerciale
- État : A rafraîchir
- Année : 1960
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz de ville
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
257 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
51 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- 1ère Périphérie Quartier de Saint georges
Rez de chaussée
- Garage de 14.72 m² (petit pour moto ou petite voiture)
Données Financières
- Taxe Fonciere 1350 €
Equipements Electrique
- Câble TV
Services
- Ville la plus proche : cahors
- Autoroute(s) à 16 minutes
- Commerces Quartier saint georges (épicerie, pharmacie, médecins, boulangerie, tabac...)
- Ecole(s) crèche, maternelle, primaire en hyper proximité et collège lycée à Cahors.
- Gare(s) à moins de 5 minutes en voiture
- Hôpital à environ 5 minutes en voiture
Toiture
- Tuiles canal qui à 30 ans sur une charpente en bois
- Isolation 20 cm de laine de verre
Rez de Jardin
- Buanderie(s) de 5.51 m²
- Chambre(s) chambre 1 avec placard de 10.44 m² et chambre 2 de 9.59 m²
- Couloir avec entrée de 5.50 m²
- Cuisine(s) de 6.25 m²
- Pièce(s) à vivre 25 m²
- Salle(s) d'eau de 3.2 m²
- Terrasse(s) de 23.3 m² à l'arrière et une autre à l'avant
- WC de 1.06 m²
Chauffage
- bois possibilité de mettre un poêle (il y a une cheminée non utilisée sur le toit au dessus du séjour)
- CC Gaz de ville
- Climatisation réversible
Equipements divers
- Double vitrage
- Placard(s)
- Tout à l'égout
- Gaz de ville
- Production eau chaude via la chaudière
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
- Volets pliant bois et volet roulant aluminium fermable à l'entrée
Terrain
- Arboré
- Constructible(s) pour une extension du séjour sur la terrasse arrière
- Jardin(s) de 1919 m²
QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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