CAHORS MAISON E CARACTERE AVEC JARDIN ET GARAGES-VUE PONT VALENTRE
Description
À seulement 5 minutes du centre-ville de Cahors, cette maison atypique d'environ 150 m² vous séduira par son charme et son caractère. En rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour chaleureux avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, un petit salon convivial ainsi qu'une véranda baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse. Une cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau, donnant sur une terrasse arrière et un jardin paisible. À mi-étage, une chambre supplémentaire et un WC offrent un agencement pratique. Le premier étage se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains, parfaites pour accueillir toute la famille. Implantée sur un terrain de 1260 m², cette propriété inclut un double garage indépendant équipé de portails électriques, ainsi qu'une remise. Les toitures et l'isolation des plafonds ont été récemment refaites, garantissant confort et économies d'énergie. Entièrement rénovée avec soin, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 150 m²
- Surface terrain : 1 260 m²
- Taxes foncières : 3 333 €
- Secteur : CAHORS
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Année : 1800
- Orientation : Est
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Gaz
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
140 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
21 kg CO2/m2/an
Rez de Jardin
- Chambre(s) 21,24m² avec s d'eau donnant sur jardin
- Couloir 1,95m² avec placard
- Cuisine(s) 15m² (16,82m² au sol)
- Salle(s) d'eau 2,37m²
- Salon(s) 30m² avec cheminée ouverte
1er étage
- Chambre(s) 10,79 + 15,58m² avec placards
- Palier(s) 6,53m²
- Salle(s) de bains 6,40m²
Chauffage
- bois poele
- CC Gaz wiessmann 2015
Equipements divers
- Tout à l'égout
- Gaz de ville
Pièces diverses
- Remise(s) 16,66m² compteurs
Terrain
- Jardin(s) 1260m²
Vue
- Vue sur la rivière
Mi Etage
- Bureau(x) 6,70m²
- WC 1,43m²
Dépendances
- Garage(s) 25,37m²
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz
- Four(s)
- Frigo(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Métal double vitrage véranda
Services
- Aéroport(s) 1h
- Autoroute(s) 15mn
- Commerces 2mn
- Ecole(s) 5mn
- Gare(s) 5mn
- Hôpital 5mn
Toiture
- Tuiles
QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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