CAHORS - MAISON PLAIN PIED A PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE
Réf. : CA7009
Vente Maison Contemporaine Région CAHORS
Description
Cahors dans le quartier Saint Georges , en Hyper-proximité de tout commerces et services. Maison Mitoyenne. Rez de jardin comprenant un séjour de 25 m², une cuisine séparée, deux chambres dont une avec placard, une buanderie et une salle d'eau avec WC séparé. Le bien dispose de 2 terrasses et jardin s'étalant sur 1919 m² de terrain. Chauffage central gaz de ville et clim réversible .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
106 820 €
Prix honoraires exclus :
98 000 €
Honoraires de 9,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 2 Chambres
- 3 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 67 m²
- Surface terrain : 1 919 m²
- Surface terrasse : 23 m²
- Taxes foncières : 1 350 €
- Secteur : Région CAHORS
- Environnement : Urbain / Zone commerciale
- État : A rafraîchir
- Année : 1960
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz de ville
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 10/12/2024
257
51*
51 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
257 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
51 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- 1ère Périphérie Quartier de Saint georges
Rez de chaussée
- Garage de 14.72 m² (petit pour moto ou petite voiture)
Données Financières
- Taxe Fonciere 1350 €
Equipements Electrique
- Câble TV
Services
- Ville la plus proche : cahors
- Autoroute(s) à 16 minutes
- Commerces Quartier saint georges (épicerie, pharmacie, médecins, boulangerie, tabac...)
- Ecole(s) crèche, maternelle, primaire en hyper proximité et collège lycée à Cahors.
- Gare(s) à moins de 5 minutes en voiture
- Hôpital à environ 5 minutes en voiture
Toiture
- Tuiles canal qui à 30 ans sur une charpente en bois
- Isolation 20 cm de laine de verre
Rez de Jardin
- Buanderie(s) de 5.51 m²
- Chambre(s) chambre 1 avec placard de 10.44 m² et chambre 2 de 9.59 m²
- Couloir avec entrée de 5.50 m²
- Cuisine(s) de 6.25 m²
- Pièce(s) à vivre 25 m²
- Salle(s) d'eau de 3.2 m²
- Terrasse(s) de 23.3 m² à l'arrière et une autre à l'avant
- WC de 1.06 m²
Chauffage
- bois possibilité de mettre un poêle (il y a une cheminée non utilisée sur le toit au dessus du séjour)
- CC Gaz de ville
- Climatisation réversible
Equipements divers
- Double vitrage
- Placard(s)
- Tout à l'égout
- Gaz de ville
- Production eau chaude via la chaudière
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
- Volets pliant bois et volet roulant aluminium fermable à l'entrée
Terrain
- Arboré
- Constructible(s) pour une extension du séjour sur la terrasse arrière
- Jardin(s) de 1919 m²
Ce bien vous est présenté par :
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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