Cahors nord , bel ensemble quercynois
Description
Cahors nord. Bel ensemble en pierre 19° composé d'un ancien pigeonnier agrandi en maison (env 82 m²) et d'un belle et grande grange (250 m² environ dont toit et charpente ont été refait)en partie aménagée :'une pièce ouvrant sur une grande chambre et une salle d'eau confortables pour 32m² au total La maison offre en rez de chaussée :un w.c. séparé ,une petite entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse (2 baies vitrées) une salle de bain, une chambre.au 1er : un chambre -palière avec un petit dressing, une salle d'eau avec wc.au 2ème, le grenier est aménagée en chambre de15 m² avec hauteur sous plafond de 1.66m.Chauffage: gaz (citerne) et insert dans salon. Double vitrage. Toitures bon état. Grand garage possible dans grange avec haute porte d'accès. Beau jardin intime et sans vis à vis, au calme, de 2170 m², arboré. Beaucoup de charme. PLU en cours donc en attente si volonté d'aménager la grange en habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 6 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 113 m²
- Surface terrain : 2 170 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Taxes foncières : 1 100 €
- Secteur : Région CAHORS
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Année : 1800
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
264 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
41 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Hameau
1er étage
- Chambre(s) palière 13 m²
- Dressing(s) 2 m²
- Salle(s) d'eau avec w.c .2,5x1,3= 3,2 m²
- WC dans salle d'eau
Dépendances
- Chambre(s) 2,7x5,5= 15 m² inclus dans grange
- Grange(s) 10,6x22= 233 m² dont 32 m² aménagée en chambre, bureau , salle d'eau, toilette sèche
- Local(s) cave dans grange
- Préau(x) 35 m²
- salle d'eau 3,4 m² inclus dans grange
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz
- Four(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) vaisselle
Fenêtres
- Aluminium baies vitrées x2
- Bois
- Double vitrage
- Volets bois
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Portail(s)
- Terrasse(s)
Vue
- Vue sur parc
Rez de Jardin
- Cellier(s) cagibi 1,5 m²
- Chambre(s) 3,2x3,6=11,5 m²
- Cuisine(s) 11,6 m² (3,1x3,7)
- Hall(s) d'entrée 1,9x1,4= 2,7 m²
- Salle(s) à manger 3,7x3,6= 13,7 m²
- Salle(s) de bains 1,7x2,7= 4,6 m²
- Salon(s) 5,2x3,8=20 m²
- Terrasse(s)
- WC 2,2 m²
2ème étage
- Pièce(s) surface plancher 15 m² mais hauteur 1,65 aménagée en chambre d'enfants
Chauffage
- bois insert
- CC Gaz citerne gaz - chaudière de 2024
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique non -conforme ou en attente ....
- Insert(s)
Services
- Ville la plus proche : cahors 15 mn
- Aéroport(s) 1h30
- Autoroute(s) 5 mn
- Commerces 10 mn
- Gare(s) 20 mn
- Hôpital 20 mn
Toiture
- Tuiles Tuiles plates sur une partie, toit en bon état, récemment faits ou refaits pour la plus grande partie, y compris charpente grange
QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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