Charmant ensemble en pierre avec une maison principale, 5 gîtes et une piscine au coeur de la vallée des châteaux en Périgord Noir.
Description
Découvrez cette propriété au cœur de la vallée des châteaux, à seulement 5 minutes d'une cité médiévale réputée pour son architecture et sa gastronomie. Cet ensemble en pierre, idéalement situé, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux d'histoire et d'authenticité. La maison principale vous séduira par son espace de vie lumineux et chaleureux. La pièce à vivre est équipée d'une cuisine moderne et d'un poêle à granulés pour des soirées cocooning. Vous apprécierez également les deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale, pour un confort optimal. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec douche italienne complètent ce bien. Les 5 gîtes entièrement indépendants, d'une superficie allant de 26m² à 55m², sont aménagés avec goût et offrent tout le confort nécessaire pour accueillir vos hôtes. Chaque gîte dispose d'une terrasse privative pour profiter pleinement en toutes saisons. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : une piscine de 12x6m sécurisée par une couverture électrique vous permettra de vous rafraîchir. Le terrain, agrémenté d'une source, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien d'exception est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les personnes souhaitant concilier vie de famille et activité professionnelle. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 12 Chambres
- 19 Pièces
- 6 Salle de bains
- Surface habitable : 407 m²
- Surface terrain : 2 978 m²
- Taxes foncières : 3 404 €
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Chambre(s) 13,93 m2 et une en suite avec salle de bains (15,57 m2).
- Dégagement 3 m2.
- Pièce(s) à vivre 68,03 m2 dont cuisine équipée.
- Séjour(s) 30,59 m2.
- Salle(s) de bains 9,86 m2.
- WC 2 m2.
Dépendances
- Abri(s) pour 5 voitures.
- Cabanon(s) de jardin d'environ 3 m2.
- Gîte(s) "Le saule" de 40,16 m2 comprenant une pièce à vivre, deux chambres, salle de bains, toilette. Terrasse d'environ 8 m2.
- Gîte(s) "La Forge" de 40,21 m2 comprenant pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau, toilette. Terrasse privée.
- Gîte(s) "La salamandre" de 27,51 m2 comprenant pièce à vivre, une chambre, salle de bains, toilette. Terrasse bois.
- Gîte(s) "La Borie" de 26,31 m2 comprenant pièce à vivre, une chambre, salle de bains, toilette. Terrasse bois.
- Local technique 11,92 m2 + étage stockage de 5 m2 environ.
- Autres buanderie avec espace pour lave linge communs pour les gîtes et ballon d'eau chaude.
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage PVC
- Fosse(s) septique non-conforme.
Services
- Ville la plus proche : SARLAT LA CANEDA 4 km
- Commerces 4 km
- Ecole(s) 4 km
- Gare(s) 4 km
Toiture
- Tuiles maison principale neuve (2017).
- Isolation
Rez de Jardin
- Atelier(s) Compteur électrique neuf 26,56 m2.
- Cave(s) 23,45 m2 et 23,09 m2.
- Appartement gîte "La source" de 55,46 m2 comprenant pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau et toilette. Terrasse privée de 10 m2 environ.
1er étage
- Bureau(x) 7,78 m2.
- Chambre(s) 15,54 m2 et 8,16 m2.
- Couloir 7,75 m2.
- Salle(s) d'eau / toilette 9,18 m2.
Chauffage
- bois poêle à granulés et radiateur électrique dans la maison principale.
- Electrique pour les gîtes.
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
- Volets bois
Terrain
- Cloturé
- Piscine(s) 12 x 6 au chlore. Couverture électrique sécurité. 2,20 de profondeur.
- Portail(s) électrique
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée24220 SAINT-CYPRIEN
Téléphone : 05 53 28 96 75
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