Coutras, girondine entièrement rénovée de 260m², terrain 1816m².

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Coutras, girondine entièrement rénovée de 260m², terrain 1816m².

Réf. : DEP0775

Vente Maison Ancienne Région Libourne

Description

A deux pas du centre-ville de Coutras, dans un hameau très agréable proche de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique girondine sur deux niveaux rénovée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une suite parentale avec salle d'eau. Possibilité d'ailleurs de créer un appartement totalement indépendant avec jardin privé. Vous trouverez à l'étage 4 chambres, salle de bains et dressing. Une magnifique grange aux volumes généreux vient s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison offrant un potentiel supplémentaire à ce bien. En effet, toute la maison est orientée sur cet espace et toutes les pièces de la maison convergent vers ce lieu qui peut accueillir une piscine couverte ou un jardin d'hiver par exemple. Une terrasse en partie couverte s'ouvre sur le terrain entièrement clôturé de 1817m². Une précision importante, la toiture sera en partie refaite. Visite virtuelle sur demande. A découvrir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 339 200 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
6 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 260 m²
Surface terrain : 1 817 m²
Surface terrasse : 78 m²
Taxes foncières : 2 280 €

Secteur : Région Libourne
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Gaz
Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

174 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

27 Kgco2/m²an

Situation du bien

Hameau

1er étage

Bureau(x) de 32m² environ.
Chambre(s) de 16, 21, 22m². Parquet flottant au sol.
Couloir vaste couloir de 23m².
Grenier(s)
Dressing(s) de 4m² environ.
Salle(s) de bains avec baignoie, douche, vasque
WC indépendant

Chauffage

CC Gaz

Fenêtres

Aluminium
Double vitrage
PVC

Terrain

Cloturé
Jardin(s)
Puits
Terrasse(s)

Rez de chaussée

Cellier à l'arrière de la cuisine. Branchements machines.
Chambre(s) de 19m², carrelage au sol et accès sur un jardinet.
Cuisine(s) améngée et équipée.. Accès au jardin.
Hall(s) d'entrée
Séjour(s) de 60m² environ. Pierres apparentes, carrelage au sol et poële à bois.
Salle(s) d'eau douche italienne et vasque sur meuble.
Terrasse(s) de 78m² en partie couverte, dallage en pierres.
WC dans le hall d'entrée, sous l'escalier.