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En Périgord Noir, entre Montignac et les Eyzies, proche de Saint-Léon-sur-Vézère et de la Roque Saint Christophe, Périgourdine de 180 m² habitables avec jolie vue sur la vallée Vézère. Prévoir budget travaux.

Réf. : MP113873
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

En Périgord Noir, entre Montignac et les Eyzies, à 4 km du joli village de Saint-Léon-sur-Vézère, proche de la célèbre Roque Saint Christophe, avec une splendide vue sur la Vallée de la Vézère, périgourdine d'environ 180m² habitables avec séjour de 40m² avec cheminée, 3 chambres et 3 avec salle de bains/eau, une cuisine avec accès au jardin et combles aménageables. L'ensemble sur un terrain d'environ 1000 m² avec plusieurs terrasses. Belle vue sur la vallée de la Vézère depuis le jardin. Prévoir un budget travaux pour la toiture et l'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 243 800 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 1 300 m²
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 20/11/2024
268
58*
Classe énergétique e
58 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
268 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
58 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) /lingerie.
  • Chambre(s) 1 de 22 m² avec cheminée et salle d'eau attenante. 1 d'environ 18 m² avec salle d'eau attenanteet 1 d'environ 9 m² avec salle d'eau.
  • Cuisine(s) aménagée et équipée de 15 m².
  • Hall(s) d'entrée
  • Pièce(s) à vivre d'environ 40 m² avec cheminée.
  • WC

Chauffage

  • CC Gaz
  • Electrique /convecteurs électriques dans certaines pièces.

Services

  • Aéroport(s) 50 mn environ.
  • Autoroute(s) 20 mn environ.
  • Commerces de proximité à 2 kms.
  • Ecole(s) à proximité.
  • Gare(s) 15 mn.
  • Hôpital 30 mn.

1er étage

  • Grenier(s) aménageable d'environ 90 m².

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Sous Sol

  • Cave(s) d'environ 43 m².
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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