Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain
Description
A 20 minutes de SARLAT, non loin d'un village avec la rivière Dordogne et des commodités ouvertes à l'année, dans un hameau en pierre, au calme, sans être isolé venez découvrir ce bel ensemble en pierre rénové avec goût, vous serez sans nul doute séduit par l'alliance du charme de l'ancien et la modernité des équipements, Sur un terrain entièrement clos sur 1611 m2 ; la maison d'habitation de 140m2 environ vous offre une pièce de vie de 55 m2 avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une charmante véranda, une buanderie, le coin nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, les WC sont séparés, au 1er étage en mezzanine vous trouverez un magnifique salon de 32m2 environ climatisé , une chambre avec salle d'eau et WC pour parfaire ce bien , vous disposerez d' une piscine , une grange de 80m2 pouvant être réhabilitée sur 2 niveaux présence d'un puits , car port, la maison est vendue meublée - sous la maison la présence de 2 belles caves en pierre, nous rappellent que nous sommes dans l'atelier de l'ancien maréchal ferrant du village Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 5 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : -2 voiture(s)
- Surface habitable : 148 m²
- Surface terrain : 1 611 m²
- Taxes foncières : 1 800 €
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
318 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Hameau
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Chambre(s) 3 chambres (12m2, 12 m2, et 13m2)
- Cuisine(s) 26 m2
- Séjour(s) 27 m2
- Salle(s) d'eau douche
- WC séparés
Dépendances
- Appentis dans lequel se trouve la machinerie de la piscine
- Grange(s) 80 m2 aménageable sur 2 niveaux
- Préau(x) possibilité de garer plusieurs véhicules
- Pigeonnier
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz piano
- Four(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) linge
- Lave(s) vaisselle
Equipements Electrique
- Portail(s) électrique
- Volet(s) électrique(s))
Services
- Autoroute(s) 15 minutes
- Commerces 10 minutes
- Ecole(s) 10 minutes
- Gare(s) 20 minutes
- Hôpital 20 minutes
Toiture
- Tuiles
Rez de Jardin
- Buanderie(s)
- Cave(s) 2 caves
1er étage
- Chambre(s) 11m2 aves salle d'eau et WC
- Salon(s) 33 m2
Chauffage
- Climatisation réversible pour le salon en haut de la maison,
- Electrique + bois cheminée fermée dans le séjour
Equipements divers
- Fosse(s) septique
- Cheminée(s)
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Cour(s)
- Cloturé portail électrique, mur en pierre
- Petite pièce d'eau, bassin. source avec pompe de relevage
- Piscine(s) fond plat à 1,50 - liner plissé
- Portail(s) portail d'entré électrique
- Terrain 1611 m2
Vue
- Dégagée
- Vue panoramique
- Vue sur forêt/bois