EXCLUSIVITE - SECTEUR COEUR DE CAUSSE - Belle demeure restaurée avec piscine chauffée et jardin fleuri
Description
EXCLUSIVITE - Secteur Coeur de Causse - Dans un hameau typique des Causses du Quercy, à l'abri des regards, vous serez conquis par le charme, le confort et l'authenticité de cet ancien Presbytère restauré, bien implanté sur un jardin fleuri et clos de murets en pierre avec piscine chauffée - 190 m² habitables répartis en espaces de vie lumineux et fonctionnels dont 4 belles chambres. Agréables et charmants espaces terrasses. La Demeure. RDC. Salon avec cheminée insert de 35 m², salle à manger avec cheminée Cantou et poêle à bois de 20 m², belle cuisine équipée de 10 m², cellier/buanderie de 5,6 m², salle de bains wc aménagée dans ancienne souillarde voutée de 8 m², partie attenante constituée d'un salon de 25 m² qui peut être transformé en chambre de plain-pied (avec escalier pour accèder à la chambre 4 au 1°). Etage 1. Palier avec vieil évier en pierre de 7 m², 4 chambres de 10 m²,15 m², 20 m² avec salle d'eau privative et wc de 5 m², 24 m² mansardée avec salle d'eau privative et wc de 6 m². Etage 2. Combles aménageables et isolés de 30 m². Climatisation réversible salon et salle à manger en rdc, chambre principale et chambre mansardée à l'étage. Chauffage électrique (convecteurs) et bois (insert dans le salon et poêle dans la SAM). Double vitrage. Fosse septique. Piscine de 8 x 4 au sel chauffée avec couverture de sécurité. Jardin clos de 778 m². Petites dépendances en pierre à usage de rangement. Citerne de récupération des eaux pluviales. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 190 m²
- Surface terrain : 778 m²
- Taxes foncières : 1 183 €
- Secteur : Région LABASTIDE MURAT
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Orientation : Sud-Est
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Climatisation réversible
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
165 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Village
1er étage
- Chambre(s) 10 m², 15 m², 20 m² avec salle d'eau privative et wc de 5 m², mansardée de 24 m² avec salle d'eau privative et wc de 6 m².
- Palier(s) Palier avec vieil évier en pierre de 7 m²
Dépendances
- Abri(s) Abris de jardin dans anciennes petites dépendances en pierre
Equipements divers
- Citerne récupération des eaux de pluie
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
Services
- Commerces 10 mns
Rez de chaussée
- Cellier cellier/buanderie de 5,6 m²
- Cuisine(s) belle cuisine équipée de 10 m²
- Pièce(s) partie attenante constituée d'un salon de 25 m² qui peut être transformé en chambre de plain-pied (avec escalier pour accèder à la chambre 4 au 1°)
- Salon(s) Salon avec cheminée insert de 35 m²
- Salle(s) à manger salle à manger avec cheminée cantou et poêle à bois de 20 m²
- Salle(s) de bains salle de bains + wc aménagée dans ancienne souillarde voutée de 8 m²
2ème étage
- Grenier(s) Combles aménageables de 30 m²
Chauffage
- Climatisation réversible salon et salle à manger en rdc et 2 chambres à l'étage (principale et mansardée)
- Electrique + bois Chauffage électrique par radiateurs + poêles à bois (SAM) et insert (salon)
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Arboré
- Cloturé de murets en pierre
- Piscine(s) 8 x 4 au sel chauffée - couverture de sécurité
- Puits citerne de récupération des eaux pluviales
- Terrasse(s) Terrasses, jardin clos de murs en pierre sèche
Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
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