Magnifique demeure de 5 chambres avec locaux professionnels, piscine et vue - Périgord Noir
Description
Cette magnifique demeure offre un peu plus de 320 m² habitables dont 73m² de locaux professionnels. Grands espaces, piscine chauffée et dépendances. Idéal pour projet professionnel et/ou familial ! Propriété spacieuse pour accueillir projets professionnels et famille nombreuse en Périgord Noir : Découvrez cette superbe demeure aux multiples possibilités, nichée au cœur du Périgord, à proximité des commerces et offrant une vue unique sur l'un des plus beaux villages du Périgord Noir. Caractéristiques principales : - Maison de village d'environ 326m², alliant confort familial et projets professionnels. - Locaux d'environ 73m², idéal pour de nombreuses activités, notamment libérales. - 5 chambres et beaux espaces de vie, parfait pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des amis. - Terrain de 2000 m² environ, au calme, offrant une piscine couverte et chauffée. La maison principale comprend une cuisine équipée, un double espace de vie spacieux, une terrasse fermée et lumineuse, ainsi qu'un dégagement, une buanderie et un WC indépendant. Le 1er étage développe 5 chambres lumineuses dont une passante, un grand palier, une salle d'eau et un WC indépendant. Une annexe attenante et communicante en RDC offre une serre, deux chambres dont une avec douche et lavabo, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, dégagement avec placard et WC indépendant. Les locaux professionnels incluent salle d'attente, secrétariat, bureau et laboratoire médical, cabinet de consultations et labo-photo. Le sous-sol offre lui aussi de nombreux espaces à exploiter dont un atelier, un bureau, une cave à vins, une grande chaufferie, un garage double et deux salles dont une de 96m² ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 7 Chambres
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 326 m²
- Surface terrain : 2 080 m²
- Surface terrasse : 27 m²
- Taxes foncières : 3 350 €
- Secteur : Région LES EYZIES
- Environnement : Hameau / Village
- État : Non précisé
- Année : 1963
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe à chaleur + fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
229 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
34 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Village
1er étage
- Chambre(s) Chambre passante de 12m², 4 chambres de 15m², 16m², 8m², 13m².
- Couloir 6m²
- Palier(s) 16m²
- Salle(s) d'eau 5m² avec lavabo, douche, bidet
- WC indépendant 1m²
Dépendances
- Annexe attenante et communicante en RDC : 1 Chambre de 15m², 1 chambre de 13m² avec douche et lavabo. Salle de bains 6m² avec douche italienne, baignoire, bidet et lavabo. Dégagement 9m² avec placard. WC indépendant 1m².
- Serre(s) 14m²
Sous Sol
- Atelier 25m²
- Bureau(x) Labo photos 10m²
- Cave(s) à vin 30m²
- Chaufferie 70m²
- Garage(s) 45m² pour 2 voitures
- Pièce(s) Salle de 96m² et salle de 40m²
Rez de chaussée
- Buanderie(s) 8m²
- Commerce Ancien cabinet pour profession libérale de 73 m² environ
- Couloir 37m²
- Cuisine(s) 22m²
- Dégagement 9m²
- Salon(s) / salle à manger 36m²
- Terrasse(s) fermée 27m²
- WC indépendant 2m²
2ème étage
- Grenier(s) 95m²
Services
- Commerces
Terrain
- Piscine(s) chauffée, au chlore
Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire24620 LES EYZIES
Téléphone : 05 53 06 97 44
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