Propriété de caractère en pierres composée d'une maison d'habitation et d'une grange sur enclos de 894 M² avec piscine
Description
Située dans un hameau de la commune de Rignac, proche des sites touristiques majeurs de Rocamadour et Padirac, propriété de caractère (fin XVIIe) composée d'une maison d'habitation (ancienne auberge) de 255 M² habitables et de 9 pièces principales et d'une grange en pierres offrant 60 M² aménageables X 2 niveaux. Le gros œuvre est en bon état, le second œuvre mériterait quelques travaux de rafraîchissement (notamment mise aux normes des installations électriques, revêtements murs et sols, assainissement...). L'ensemble est implanté sur un terrain avec piscine de 894 M². L'environnement immédiat est calme et préservé au sein d'un hameau où l'architecture locale est particulièrement bien représentée. Visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=sSgw9tjezw4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 9 Pièces
- 2 Salle de bains
- Surface habitable : 255 m²
- Surface terrain : 894 m²
- Taxes foncières : 2 598 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Année : 1850
- Orientation : Sud-Est
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
191 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
35 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Hameau
1er étage
- Bureau(x) 6,5 m²
- Chambre(s) 21,2 m² (avec salle de bains + douche et WC) / 13,3 m² (avec salle d'eau et WC)
- Couloir et dégagement 14 m²
- Pièce(s) dans extension 23 m² (clim. réversible)
- Salon(s) avec cantou et souillarde 41,4 m²
Dépendances
- Grange(s) 60 m² X 2 niveaux
Equipements divers
- Fosse(s) septique (à mettre aux normes)
Services
- Ville la plus proche :
- Aéroport(s) Gramat 10 mn
- Autoroute(s) 15 mn
- Commerces 10 mn
- Ecole(s) 10 mn
- Gare(s) 10 mn
- Golf 20 mn
- Hôpital 20 mn
Toiture
- Tuiles plates anciennes, tuiles mécaniques ou tuiles plates neuves
Rez de chaussée
- Buanderie(s) / chaufferie 12 m²
- Cellier 2,7 m²
- Chambre(s) 19,1 m² + salle d'eau / WC "en suite" 6,2 m²
- Couloir et dégagement 5,8 m²
- Pièce(s) à vivre incluant cuisine ouverte 53 ,5 m²
2ème étage
- Chambre(s) 12 m² (avec salle d'eau et WC) / 9 m² (avec baignoire).
- Couloir 3,1 m²
- WC
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz 5 feux
- Four(s)
- Frigo(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) vaisselle
Fenêtres
- Bois simple vitrage ou double vitrage dans l'extension.
Terrain
- Jardin(s) 894 m²
- Piscine(s) carrelée12 X 4 avec volet rigide