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Propriété sur 8ha9, avec maison principale, et grange aménagée en deux gîtes. Situation calme dans un hameau à 5 minutes de Montignac-Lascaux.

Réf. : MP113737
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, dans un hameau calme à quelques kilomètres de Montignac-Lascaux, cette propriété sur presque 9 hectares en nature pré et de bois, se compose d'une maison principale d'environ 160 m² dont 3 chambres avec salle d'eau/bains-wc, une grande cuisine avec balcon/terrasse et un séjour avec cheminée; d'une ancienne grange aménagée à l'étage en deux gîtes d'environ 40 m² dont un reste à finir, et un atelier en rdc. La maison est chauffée par un poêle à bois qui alimente des radiateurs. Cet ensemble se situe dans un hameau, en cul-de-sac, et le terrain "s'ouvre" sur une belle campagne. Ce terrain peut convenir aux chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 417 000 €
Prix honoraires exclus : 395 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 9 Chambres
  • 12 Pièces
  • 4 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface terrain : 89 449 m²
  • Taxes foncières : 1 200 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

356 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe F - 356 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

10 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 10 Kgco2/m²an

Situation du bien

  • Hameau
  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Hall(s) d'entrée de 14 m².
  • Pièce(s) à vivre /cuisine /salle à manger de 28 m² avec balcon de 20 m².
  • Séjour(s) de 28 m² avec cheminée.
  • WC

Dépendances

  • cuisine d'été de 12 m².
  • Gîte(s) dans la grange. 1 de 45 m² avec cuisine/séjour de 21 m², 2 chambres de 9 m², salle d'eau/, terrasse de 22 m²; et le second à terminer avec cuisine/séjour de 21 m², 3 chambres de 12 m² chacune, salle d'eau/wc de 4 m², terrasse de 12 m².
  • Grange(s) avec un atelier de 60 m² et une remise de 12 m² au rdc. 2 gîtes se trouvent à l'étage.

Equipements divers

  • Double vitrage dans les gîtes.
  • Fosse(s) septique
  • Insert(s)

Terrain

  • Boisé
  • prairie

Rez de Jardin

  • Cave(s) de 70 m².

1er étage

  • Chambre(s) dont 2 avec salle d'eau et 1 avec salle de bains, de 22, 20 et 18 m².
  • Palier(s) de 4 m².
  • Salle(s) d'eau
  • Salle(s) de bains
  • WC

Chauffage

  • bois poele à bois qui alimente le chauffage central dans la maison d'habitation.
  • Electrique dans les gîtes.

Services

  • Ville la plus proche : Montignac.
  • Aéroport(s) 45 mn.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 5 mn.
  • Hôpital 30 mn.
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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