Région CAHORS - Maison mitoyenne avec jardin et garage

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Région CAHORS - Maison mitoyenne avec jardin et garage

Réf. : CA6892

Vente Maison Contemporaine Région CAHORS

Description

Cahors à 10 minutes, en bordure de village avec quelques commerces et école. Bel agencement pour cette grande maison d'architecte mitoyenne, construite en 1980. Jardin clos en partie, plus terrain de causse en pente. En rez de jardin : entrée, 3 chambres dont une avec douche et wc, plus un wc séparé, plus une salle de bain avec douche et baignoire ; séjour en trois parties contiguës avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon. Pièce dont un mur est entièrement vitré pouvant être une quatrième chambre de plain-pied. Terrasse couverte Au premier étage : terrasse et 2 chambrettes aménagées dans les combles dont une avec un wc. En rez de chaussée (52 m² avec 2,30m de hauteur): garage, atelier, chaufferie et buanderie .Poêle à granules (2012), cheminée- insert, radiateurs électriques, 1 bloc de climatisation (2013). En bordure de zone naturelle et pourtant proche des commodités. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 160 900 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
7 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 147 m²
Surface terrain : 1 283 m²
Surface terrasse : 35 m²
Taxes foncières : 803 €

Secteur : Région CAHORS
Environnement : Campagne non-isolée
État : A rafraîchir
Année : 1980
Orientation : Nord Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Electricité et bois
Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 26/07/2023

248

7^*

7 kg CO₂/m²/an

Consommation en énergie primaire :

248 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

7 kg CO₂/m²/an

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de chaussée

Buanderie(s)
Cave
Chaufferie
Garage 52 m² incluant les différents espaces buanderie, cave, chaufferie, garage (porte avec bip)

Chauffage

bois poele à granules (2012) ET cheminée insert
Climatisation réversible x1 réversible dans séjour (installé en 2013)
Electrique

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique non-conforme; rapport du 24/10/2023
Insert(s) insert et poele à granules
Placard(s) placard d'entrée et chambre 2
Production eau chaude chauffe eau cumulus
Cheminée(s) insert

Fenêtres

Aluminium
Bois
Double vitrage
Volets roulants électiques et manuel

Terrain

Allée(s) privée(s)
Arboré
Cloturé la parcelle d'agrément est clôturée
Portail(s)
Terrasse(s) dont une couverte

Vue

Vue panoramique depuis 2 chambres
Vue sur jardin

Rez de Jardin

Bureau(x) 9 m²
Chambre(s) 18 m²,16 m², 12 m²,
Couloir 5 m²
Cuisine(s) 10 m² inclus dans séjour (semi-ouverte)
Dégagement 3,6 m² cage d'escalier
Hall(s) d'entrée sas d'entrée de 3 m² plus entrée (grand placard) d'environ 4 m²
Pièce(s) à vivre 51 m² incluant cuisine ouverte et espace-salon
Salle(s) d'eau 5,6 m² contigue à la suite parentale
Salle(s) de bains 6 m² avec baignoire et douche
Salon(s) 18 m² inclus dans le séjour
Terrasse(s) couverte environ 10 m²
WC 1,4 m² indépendant et un autre dans salle d'eau-wc de la "suite parentale"

1er étage

Chambre(s) combles aménagées:X2, chacune d'environ 7 m² /hauteur de 1,80 (environ 16 m² au plancher)
Solarium environ 35 m²
WC dans une des chmbrettes avec lavabo