Région LIMOGNE - Propriété en pierre rénovée avec terrain plat (puits), dépendance, garage.

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Région LIMOGNE - Propriété en pierre rénovée avec terrain plat (puits), dépendance, garage.

Réf. : CA6743

Vente Maison Ancienne Région LIMOGNE

Description

Tout le charme de la campagne pour cette propriété en pierre, rénovée, à moins de 10 mn d'un bourg avec toutes les commodités .Epicerie avec dépôt de pain, à pied dans le petit village. Chênes centenaires, verger, puits, murets de pierres sèches... Beau terrain plat, sans vis à vis, au calme, de 4849 m² tout attenant. Confort d'un chauffage central (pompe à chaleur) apportant tout le confort à la maison principale ainsi qu'aux pièces aménagées dans la dépendance.Garage indépendant ou atelier (28,5 m²). Maison offrant en rez de jardin : un vaste séjour (50 m² incluant une cuisine ouverte équipée ), un cellier, une petite chambre, et, à l'étage, une grande chambre, une salle d'eau avec w.c. Deuxième batiment composé d'un préau fermé sur 3 côtés, et, de part et d'autre, deux parties aménagées et chauffée,l'une avec pièce à vivre, douche, w.c. et chambrette en mezzanine, l'autre avec une pièce en rez-de-chaussée et une autre en mezzanine fermée . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 258 800 €

Prix honoraires exclus : 242 000 €

Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
7 Pièces
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 158 m²
Surface terrain : 4 849 m²
Taxes foncières : 410 €

Secteur : Région LIMOGNE
Environnement : Campagne non-isolée
État : A rafraîchir
Année : 1899
Orientation : Sud-Est
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 24/07/2022

240

7^*

7 kg CO₂/m²/an

Consommation en énergie primaire :

240 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

7 kg CO₂/m²/an

Situation du bien

Campagne non isolée chemin de compostelle à 3 km

1er étage

Chambre(s) 16 m² environ
Salle(s) d'eau avec wc, 8 m² plancher (2 m² avec hauteur sup à 1,8 m)

Chauffage

Pompe à chaleur 2021 "YUTAKI" pompe à chaleur pour les 2 corps de batiments

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique non conforme spanc du 14/06/2019

Services

Ville la plus proche : Limogne 10 mn, villefranche de Rouergue 25mn, Cahors 45 mn
Aéroport(s) 1h30
Commerces Epicerie, dépot de pain, à pied. Bourg tous commerces à 8 km.
Ecole(s) 10 mn, ramassage scolaire au village

Toiture

Tuiles en partie refait (préau et chambre de la maison)

Rez de Jardin

Cellier(s) 3,50 m²
Chambre(s) 9,30 m²
Cuisine(s) ouverte inclus dans séjour
Pièce(s) à vivre 50m² incluant la cuisine

Dépendances

Atelier(s) garage, 28,5 m²
Grange(s) séjour en rez de chaussée (37 m²), chambre en mezzanine fermée (19 m²)
Grangette(s) séjour ( 12 m²) en rdc ; 1 douche ,un w.c.séparé avec lave-main ; pièce en mezzanine (9 m² plancher mais petite surface à 1,80 de haut environ 5 m²)
Local technique ancien cochonnier local chaudière
Préau(x) peut abriter 2 voitures: 27,5 (5x5,5)