Région LUZECH - Maison rénovée avec cour
Description
Vaste maison en pierre, bien rénovée,sur deux niveaux. Rez-de-chaussée exploité aujourd'hui en bar-restaurant,le premier étage offrant un appartement confortable avec terrasse. Locataire en place pour 2024 (loyer 930€ mensuel pour le restaurant et l'appartement plus paiement de la taxe foncière).Possibilité d'acheter le fond incluant la licence IV. Le R.D.C. est composé de deux salles ( total d'environ 100 m² avec cheminée -insert)) , d'une cour ombragée, d'une grande cuisine professionnelle et d'un grand w.c. (normes handicapés); complété par une dépendance. Ce lieu apprécié et charmant accueille sa clientèle toute l'année au coin du feu ou en terrasse, et pourrait correspondre à bien des projets professionnels ou artistiques. Au premier étage, relié par un escalier extérieur : un appartement lumineux composé d'une petite cuisine ouverte sur 35 m² de terrasse, d'un séjour,de deux chambres, d'une salle de bains (avec bain, douche, w.c.). La dépendance,composée de deux pièces de plain -pied sert de réserve.Assainissement par le tout à l'égout. Au calme, à deux pas de la rivière. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 2 Chambres
- 5 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 190 m²
- Surface terrain : 375 m²
- Surface terrasse : 170 m²
- Taxes foncières : 790 €
- Secteur : Région LUZECH
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Année : 1900
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Situation du bien
- Village
1er étage
- Chambre(s) 9,5m² et 10,5 m²
- Cuisine(s) 6m²
- Salle(s) de bains 9,3 m² avec baignoire d'angle, douche, w.c.
- Séjour(s) 22m²
- Terrasse(s) environ 35 m²
Chauffage
- bois cheminée insert au rdc
- CC Fuel
Equipements Electrique
- Eclairage jardin
Services
- Ville la plus proche : cahors 20km
- Aéroport(s) 1h30
- Autoroute(s) 20 mn
- Commerces
- Ecole(s)
- Gare(s) 20 km
- Hôpital 20km
Rez de Jardin
- Chaufferie(s)
- Cuisine(s) 28 m² avec acces à la salle et dans la cour
- Pièce(s) à vivre 43 m².
- Salon(s) 55 m² avec cheminée insert
- WC 8 m² norme handicap
Dépendances
- Annexe environ 40 m² de plain pied avec électricité (réserve)
Equipements divers
- Insert(s) cheminée-insert dans la salle de restaurant
- Tout à l'égout
Fenêtres
- Aluminium
- Bois
- Double vitrage pour deux porte-fenêtres
- Volets
Toiture
- Tuiles renovée en 2013
QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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