Région PROCHE CAHORS -Ensemble immobilier en pierre rénové, avec piscine, sur 22000m²

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Région PROCHE CAHORS -Ensemble immobilier en pierre rénové, avec piscine, sur 22000m²

Réf. : CA6861

Vente Maison Ancienne Région CAHORS

Description

Remarquable ensemble immobilier en pierre rénové entièrement en 2010, au sein de deux hectares de verdure, à 15 minutes du centre de Cahors. Commodités à 2 km. Une habitation composée d'une entrée, 3 chambres, 1 bureau en mezanine, 1 séjour-cuisine, 1 buanderie, 2 salles d'eau, 2 w.c., 2 terrasses (dont 1 couverte). Un gîte avec 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 séjour-cuisine, 1 buanderie, 1 terrasse avec pergola. Une salle à manger-cuisine indépendante avec son authentique four à pain, 1 terrasse. Contigû, grange rénovée avec entrée, séjour de 48 m², w.c, dressing. ; chambre avec salle d'eau, grand grenier aménagé à l'étage. Encore sur le même plain- pied et toujours contiguë, grange rénovée offrant trois pièces et salle d'eau w.c;possibilité de continuer à le louer en "commercial"( deux entrées indépendantes) . Une chambres avec lavabo indépendante toujours de plain-pied. Des douches près de la superbe piscine. Un peu plus de deux hectares confèrent à ce lieu une atmosphère paradisiaque, avec une grande diversité d'arbres, un verger, un potager, une tonnelle, deux paillottes (avec douches solaires et toilettes sèches, aprovisionnement en électricité et eau) ,des bassins. Esthétique, confort, qualité de la rénovation sont les atouts de cette propriété au charme authentique.Un important potentiel qui saura s'adapter à votre projet. A 15 mn de la ville de Cahors , 5 mn, des premières commodités. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 625 000 €

Prix honoraires exclus : 600 000 €

Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur

6 Chambres
14 Pièces
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 400 m²
Surface terrain : 22 561 m²
Surface terrasse : 25 m²
Taxes foncières : 1 700 €

Secteur : Région CAHORS
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Année : 1850
Orientation : Nord Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Electricité et bois
Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 02 /03/2023

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

320 KWHep/m²an

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de chaussée

Cave
Chambre(s) indépendantes 20 m² avec salle d'eau et 12 m²
Commerce 75 m² , 3 pièces plus salle d'eau et w.c.(libre d'occupation ou reconduction de la location 450 €mensuel))
Cuisine(s) d'été indépendante,22 m² avec poêle à bois, four à pain, terrasse
Dégagement 6 m²
Garage
Hall(s) d'entrée
Pièce(s) à vivre pièce "séminaire" en L, env 48 m²
Salle(s) d'eau attenant à une chambre
Terrasse(s) 20 m²
Vestiaire(s) 13m²
WC 2 m² suspendu, lave-main

Dépendances

Abri(s)
Appentis
Cabanon(s)
Gîte(s) 40 m² avec séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau-w.c.,terrasse,(possibilité de le louer 550€ mensuel )

Equipements divers

Citerne citerne d'eau 12 m3
Double vitrage
Fosse(s) septique faite en 2010 de 4000l.
Insert(s) poele à bois
Placard(s)

Services

Ville la plus proche : Cahors 10 mn
Aéroport(s)
Autoroute(s) 1h15
Commerces 1er de dépannage au village
Ecole(s) 5 mn
Gare(s) 15 mn
Hôpital 15 mn

Terrain

Allée(s) privée(s)
Arboré
Boisé
Cour(s)
Jardin(s)
Petite pièce d'eau, bassin.
Piscine(s) liner, traitement au sel, volet roulant, bâche d(hivernage, douche solaire
Potager(s)
Verger(s)

Vue

Dégagée

Rez de Jardin

Buanderie(s) 2 m²
Chambre(s) 12 m²; 10 m²; 10 m²
Cuisine(s) semi-ouverte, 9 m²inclus dans surf séjour
Hall(s) d'entrée dans surface séjour, avec placard
Pièce(s) à vivre séjour avec poêle incluant entrée et cuisine, 45 m²
Salle(s) d'eau 4 et 3 m²les 2 avex w.c.
Terrasse(s) couverte (sud) 25 m² et non-couverte (nord) 20 m²
WC suspendus, inclus dans chacune des salles d'eau

1er étage

Grenier(s) 62 m² aménagé, avec dressing, reste radiateur à poser (reservations faites)
Mezzanine(s) bureau env 10 m² acces dans maison principale depuis le séjour)
Pièce(s) env 7 m²(15m²/plancher) acces depuis le séjour, en enfilade après le bureau (mezzanine)