SARLAT CENTRE- Ensemble de prestige composé d'une maison principale avec 4 gîtes
Description
EN EXCLUSIVITÉ, avec accès à SARLAT à pied, découvrez cet ensemble de caractère rénové récemment alliant le charme d'antan au confort moderne, Sur un terrain plat de 1204m2, arboré et clos de murs, ce bien se compose tel qu'il suit La demeure principale développe environ 170m2 sur 3 niveaux dont au rez de chaussée, une belle entrée distribuant une pièce de vie salon et salle à manger sur parquet de 33 m2, un bureau de 12m2, une cuisine aménagée et équipée, WC invités avec lave-mains au 1er étage : un pallier avec grand placard de rangement dessert 4 chambres sur parquet d'environ (15-12 -12- 9) une salle d'eau avec douche à l'italienne , au 2ème étage 3 pièces sont à rénover (dont une pièce d'eau) en rez de jardin vous trouvez une buanderie, une cave à vin et un garage de 37m2 pouvant contenir plusieurs véhicules Le Gite d'environ 70 m2 : une entrée avec placard dessert une très belle pièce pièce de vie ouvrant sur 2 terrasses avec coin cuisine de 29m2 avec cantou, une chambre de 20m2 avec salle de bains (douche baignoire et Wc) Le Studio d'environ 40m2 , avec pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte , coin nuit, salle d'eau, 2 Maisonnettes d'environ 36m2 et 38m2 chacune dotée d'une terrasse privative ; offrent une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin nuit ou chambre à part, une salle d'eau, wc (chauffage par climatisation réversible) sur une des toitures des maisons ont été installés des panneaux photovoltaïques Contenu de sa situation dans la cité, il est important de préciser que ce bien dispose de stationnements privés à l'intérieur et à l'extérieur du terrain, A l'abri de toutes nuisances l'ensemble en très bon état général présente d'excellentes prestations, pourra aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet professionnel de locations saisonnières, pour parfaire ce bien une fontaine y murmure en son coeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 8 Chambres
- 15 Pièces
- 5 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 354 m²
- Surface terrain : 1 204 m²
- Taxes foncières : 4 342 €
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : Bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de chaussée
- Bureau(x) sur parquet de 12m2
- Cuisine(s) séparée, aménagée et équipée
- Hall(s) d'entrée magnifique
- Pièce(s) à vivre sur parquet salon - salle à manger de 33,5 m2
- WC wc invités
2ème étage
- Appartement(s) à créer - de 3 pièces dont une des pièces pourrait être une salle d'eau (ancienne chambre de bonne)
Chauffage
- Climatisation réversible pour les 4 gites
- Pompe à chaleur pour la demeure principale
Equipements divers
- Air conditionné dans les gites
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Panneaux Solaires sur un des gites
- Cheminée(s) non fonctionnelle
Fenêtres
- Aluminium
- PVC
- Volets
Terrain
- Portail(s)
- Terrain 1204 m2
Rez de Jardin
- Buanderie(s) 8m2
- Cave(s) à vin
- Garage(s) 37 m2
- Appartement 4 GITES en parfait état
1er étage
- Chambre(s) 4 chambres sur parquet de 14,71 - 12,60 - 12,40 - 9,35
- Palier(s) un grand pallier avec placard de rangement
- Salle(s) d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC
Dépendances
- Gîte(s) 4 de 70, 38, 36 et 40m2 en parfait état avec pour chacun d'eau une terrasse privative - place de parking - chauffage par climatisé réversible
- Garage(s) 37m2
Equipements de Cuisine
- Four(s)
- Four à micro-ondes(s)
- Frigo(s) achat fin 2024
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) linge
- Lave(s) vaisselle
- Plaque à induction
Equipements Electrique
- Eclairage jardin
- Volet(s) électrique(s))
- Videophone(s) caméra
Services
- Ville la plus proche : SARLAT LA CANÉDA
- Aéroport(s) 1 HEURE
- Autoroute(s) 30 Minutes
- Commerces à pied
- Ecole(s) à pied
- Gare(s) à pied
- Hôpital 5 minutes