Secteur Gourdon - Enclos de caractère avec maison, gite et dépendances sur 2ha18
Description
Secteur Gourdon - Disposant d'un vaste terrain de 2ha18 en bordure de ruisseau, cet Enclos de caractère typique comprend une agréable Maison d'habitation disposant de beaux espaces de vie - spacieuse pièce à vivre et 4 chambres, une jolie dépendance en pierre aménagée, séchoir et garage. Idéalement situé à quelques mns de tous commerces. La Maison d'habitation. RDC. Entrée sur pièce de vie/salle à manger de 29,5 m² avec cheminée (poêle Godin) et vieil évier en pierre, suit l'espace cuisine ouvert de 11,3 m², buabderie cellier de 1,68 m², salon de 25 m² avec cheminée (poêle Jotul), en 1/2 niveau bureau/chambre de 14 m² avec espace mezzanine. Etage. Couloir et dégagement de 14 m², 4 chambres de 2 x 9 m², 13,5 m² et 17,7 m² avec placards, salle de bains de 7 m² avec wc, wc de 1,44 m². Accès grenier à l'étage par une chambre. Chauffage par pompe à chaleur et bois (poêles), double vitrage, fosse septique aux normes. Dépendance aménagée de 45 m² comprenant pièce à vivre, cuisine, salle d'eau wc, espace chambre en mezzanine. Chauffage au bois (poêle) et électrique. Double vitrage, fosse septique. Atelier d'artiste attenant à la maison d'amis de 35 m² avec espace en mezzanine. Garage indépendant de 24 m², séchoir de 31 m², abri de jardin de 12 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 190 m²
- Surface terrain : 21 827 m²
- Taxes foncières : 1 715 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Orientation : Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
286 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
9 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) 2 x 9 m², 13,5 m² et 17,7 m² avec placards
- dégagement 14 m²
- Salle(s) de bains 7 m² avec wc
- WC 1,44 m²
Dépendances
- Abri(s) de jardin 12 m²
- Atelier(s) d'artiste attenant à la maison d'amis de 35 m² avec espace en mezzanine
- Garage(s) indépendant de 24 m²
- Maison d'amis : 45 m² comprenant pièce de vie avec cuisine, salle d'eau wc et espace chambre en mezzanine
- Séchoir(s) 31 m²
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique aux normes
- Cheminée(s)
Services
- Commerces 5 mns
Toiture
- Tuiles récente
Rez de chaussée
- Buanderie(s) 1,7 m²
- Bureau(x) ou chambre en 1/2 nveau sup de 14,2 m² avec espace en mezzanine
- Cellier
- Chaufferie attenante à la maison de 8,5 m²
- Cuisine(s) 11,3 m²
- Salon(s) 25 m² avec cheminée (poêle Jotul)
- Salle(s) à manger avec cheminée (poêle Godin) de 19,5 m²
2ème étage
- Grenier(s)
Chauffage
- bois 2 poêles
- Electrique + bois maison d'amis
- Pompe à chaleur
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Bordé par cours d'eau
- Portail(s)
- prairie
Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
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