Secteur GOURDON - Lumineuse Maison de charme - 4 chambres avec vue et piscine sur 9800 m²
Description
Secteur Gourdon - En situation calme sur 9800 m² arborés avec vue et piscine, une allée privée conduit à cette spacieuse et lumineuse Maison de charme. Vous serez conquis par ce lieu de vie privilégié - 180 m² habitables fonctionnels et confortables aménagés avec goût dont grands espaces de vie avec accès extérieur direct, 4 chambres + bureau. Terrasse avec pergola bioclimatique, grand sous-sol. Proche d'un village tous commerces. La Maison. RDC. Hall d'entrée avec espace de vie de 27 m², séjour de 45 m² avec cuisine incluant surface salon, couloir de 2,45 m², bureau de 5,6 m², chambre en suite : de 13 m² avec accès direct terrasse; dressing de 7,6 m², dégagement de 2,74 m², salle de bains (bain balnéo, douche italienne) de 10,5 m², wc de 1,10 m², terrasse avec pergola bioclimatique. Etage. Couloir de 4,10 m², 3 chambres : surfaces nettes : 2 de 11 m² avec placards, 10 m² avec salle d'eau, bureau de 10 m², salle de jeux de 5 m², 2 salles d'eau dont 1 de 5 m², wc avec lave-mains de 1,10 m². RDJ. Garage de 60 m², dégagement de 3 m², cellier/buanderie de 30 m² avec évier, petite cave sous escalier, 2 pièces dont salle de sports de 18 m² et une pièce de rangement sous terrasse de 35 m². Chauffage au sol (Pac air/eau). Climatisation froid en rdc et réversible à l'étage. Tout-à-l'égout. Double vitrage et volets aluminium. Raccordement à la fibre. Toiture récente. Portail électrique. Piscine de 11 x 4,5 au sel - volet de sécurité électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 3 voiture(s)
- Surface habitable : 190 m²
- Surface terrain : 9 800 m²
- Taxes foncières : 2 369 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Année : 1975
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
148 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Bureau(x) 5,6 m²
- Chambre(s) en suite : chambre de 13 m² avec accès direct terrasse; dressing de 7,6 m², dégagement de 2,74 m², salle de bains (bain balnéo, douche italienne) de 10,5 m²
- Couloir 2,45 m²
- Hall(s) d'entrée avec espace de vie de 27 m²
- Pièce(s) à vivre de 45 m² avec espace cuisine incluant salon
- Terrasse(s) pergola bioclimatique
- WC 1,10 m²
Chauffage
- Climatisation réversible froid en rdc et clim réversible étage
- Pompe à chaleur chauffage au sol
Services
- Commerces
Toiture
- Tuiles toiture récente
Rez de Jardin
- Buanderie(s) Cellier de 30 m² avec évier
- Cave(s) petite cave sous escalier
- Cellier(s)
- Chaufferie(s)
- Dégagement 3 m²
- Garage(s) 60 m²
- Pièce(s) salle de sports de 18 m², pièce de rangement sous terrasse de 35 m²
1er étage
- Bureau(x) 10 m²
- Chambre(s) surfaces nettes : 2 de 11 m² avec placards, 10 m² avec salle d'eau
- Couloir 4,10 m²
- Pièce(s) salle de jeux de 5 m²
- Salle(s) d'eau 5 m²
- WC 1,10 m² avec lave-mains
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Cloturé en partie
- Piscine(s) 11 x 4,5 au sel avec volet de sécurité électrique
- Portail(s) électrique
Vue
- Dégagée
Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
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