Vallée DORDOGNE- Propriété en pierre composée de deux maisons avec piscine sur un hectare de terrain
Description
Vallée Dordogne Vue imprenable et Situation parfaite pour cette propriété localisée sur les hauteurs d'un village prisé du Périgord Noir, avec commerces et école. Elle se compose d’une maison principale d’habitation en pierre , et d’un gite sur un terrain de 10552 m2. La maison principale développe 145 m2 avec une entrée qui s’ouvre sur une cuisine équipée de 19 m2 , un salon séjour avec cheminée, poutres apparentes d'environ 45 m2 ouvrant sur la terrasse panoramique , une belle chambre sur parquet avec placard , une salle d’eau, les wc sont séparés; à l'étage , un grand pallier distribue 3 chambres , une salle d’eau, et un WC séparé. Le sous sol a été aménagé en espace de garage pour véhicules, une chaufferie, une cuisine/labo avec chambre froide Une seconde maison d'environ 70 m2 dispose d'une entrée indépendante - édifiée sur sous sol entier - refaite à neuf, elle se compose : d'une entrée donnant sur une cuisine séparée , une pièce de vie, 2 chambres, L' extérieur de ce bien saura vous séduire, par son calme, sa situation à 1 kilomètre du Centre du village, la piscine 10X5 avec liner neuf , son agréable cuisine d’été propice aux beaux après-midis en famille le four à pain fonctionnel, présence d'un terrain de pelote basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 7 Pièces
- 3 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 210 m²
- Surface terrain : 10 552 m²
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1975
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
232 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
18 kg CO2/m2/an
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de chaussée
- Chambre(s)
- Cuisine(s)
- Hall(s) d'entrée
- Pièce(s) à vivre Composée d’un séjour : salon en L
- Salle(s) d'eau
- WC Séparés
2ème étage
- Chambre(s) 3 chambres sur parquet (16, 17 et 14 m2)
- Palier(s)
- Salle(s) de bains petite baignoire
- WC Séparés
Chauffage
- bois
- CC Fuel en cas de panne de la pompe à chaleur on peut très facilement se chauffer avec la chaudière au fioul
- Climatisation réversible chauffage pompe à chaleur pour le gite et la maison PAC distribuée par radiateur équipé de thermostat thermostatique
- Pompe à chaleur
Services
- Aéroport(s) 1H30
- Autoroute(s) 30 minutes
- Commerces 5 minutes
- Ecole(s) 5 minutes
- Gare(s) 20 minutes
- Golf 20 minutes
- Hôpital
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Barbecue(s)
- Boisé
- Cloturé
- Jardin(s)
- Petite pièce d'eau, bassin.
- Piscine(s) liner refait en 2020
- Portail(s) électrique à remettre en état de marche
- Potager(s)
- Serre(s)
- Terrain de tennis de pelote basque
- Terrasse(s) panoramique
Vue
- Dégagée
- Vue panoramique
Rez de Jardin
- Atelier(s)
- Buanderie(s)
- Cellier(s)
- Chaufferie(s)
- Garage(s) Sous sol entier de 120 m2 avec partie garage, chaufferie, cellier et buanderie
1er étage
- Chambre(s) sur parquet avec placard de 15m2
- Cuisine(s)
- Salle(s) à manger coin salon avec cheminée , pierre apparente
- Salle(s) de bains
- Terrasse(s) panoramique avec vue sur la bastide de Domme
- WC séparés
Dépendances
- Abri(s) pour le bois ou autre
- Cazelle / Gariotte / Borie(s) AVEC FOUR À BOIS
- cuisine d'été proche de la piscine -
- Gîte(s) DE 65 M2 avec son entrée indépendante
- Garage(s) dans le sous sol entier de la maison, - sous sol entier pour le gite également
- pool house présent sous la terrasse de la cuisine d'été
- Autres volière
- Serre(s) sur le terrain -
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage sur vitrage pour la maison, double vitrage pour le gite
- PVC
Sous Sol
- Atelier
- Buanderie
- Chaufferie
- Cuisine(s) avec chambre froide
- Garage(s)
Toiture
- Tuiles